Vivienda en venta en Villa de Don Fadrique (La): Arapiles
Villa de Don Fadrique (La) · vivienda · 75 m²
Значительная скидка к рынку (~46%), но владение, состояние и юридическая чистота не проверены — до визита и nota simple делать нечего.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: писо 75 м² Villa de Don Fadrique за 35 000 € — владение неизвестно
Piso 75 м² в Villa de Don Fadrique выставлен банком Sabadell за 35 000 € — примерно на 46% ниже медианы рынка (64 500 €, 51 комп Idealista).
Скидка существенная, но объявление не содержит фото, года постройки и данных о владении — это может означать проблемы с состоянием или оккупацию. 827 дней на рынке и снижение цены на 22% говорят о мотивации банка: контр-предложение на −10–15% (31 500–29 750 €) обосновано.
До получения nota simple и личного осмотра делать предложение рано — сначала подтвердите свободное владение и оцените реальные затраты на ремонт.
51 комп в муниципалитете Villa de Don Fadrique (Idealista); рыночная цена 860 €/м² × 75 м² ≈ 64 465 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Villa de Don Fadrique (La)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.