Inmueble en venta en Sallent: Bonavista
Sallent · terreno · 176 m²
Участок 176 м² в Sallent с видимым дисконтом к рынку, но тип земли, назначение и возможность строительства не подтверждены.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — земельный участок в Sallent, вопрос с ценой и назначением
Участок 176 м² в Sallent по запрашиваемой цене 42 000€ выглядит значительно дешевле медианного рынка (~70 900€).
Однако тип и назначение земли не подтверждены: без данных catastro_use и planeamiento невозможно отличить выгодную покупку от неразвитого участка без строительного потенциала. 827 дней на рынке — банк застрял, что даёт пространство для торга (стартовая оферта -15%).
Приоритет: получить nota simple и данные Catastro до любого платежа.
10 Idealista comps in Sallent, medium confidence; marketPricePerM2 = 403 €/m² × 176 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного значения рынка по участкам/солярес в муниципалитете. Однако без подтверждённого назначения земли и разрешённого использования скидка может быть иллюзорной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Manresa. Получить datos catastrales (ref catastral) через Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.