Inmueble en venta en Casar de Escalona (El): Ur. Cerro Alberche

Casar de Escalona (El) · terreno · 311750 m²

Огромный сельский участок без разрешения на строительство, с нулевой информацией о назначении и кадастре — цена не оправдана рисками., рынок ≈ 200k€

Referencia: SOLVIA-189367-152238-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок 311 750 м², высокий правовой риск

Огромный сельский участок 31 га в Toledo, выставленный банком Sabadell за 148 000 € после снижения цены на 23%.

Объект на рынке 827 дней — банк явно не может продать.

Однако описание 'Suelo Rústico' означает, что это сельская земля, где строительство жилья, как правило, запрещено или крайне ограничено.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория и назначение земли

Rústica vs urbanizable меняет стоимость в разы. Без подтверждения цена не имеет смысла.

Кадастровая площадь и границы

Заявленные 311 750 м² могут не совпадать с данными Catastro. Площадь — ключевой фактор цены.

Comunicaciones y acceso

Участок без подъезда, воды и электричества практически неликвиден.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает 'Suelo Rústico' — сельская земля. Строительство жилья обычно запрещено или крайне ограничено. Стоимость rústico может быть на порядки ниже urbana.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов в данных. Невозможно оценить справедливую стоимость участка. Оценка системы 200 000 € не подтверждена рынком.

Ocupación no confirmada

Нет данных о наличии самозахвата или незаконного использования участка третьими лицами. Для крупного сельского участка это частый риск.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях, сервитутах или правах проезда. Сервитуты на сельских участках — частое явление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de El Casar de Escalona

Проверить Catastro: площадь, границы, категория

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Escalona

Organizar una visita al sitio

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Ur. Cerro Alberche, El Casar de Escalona (Toledo)

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de El Casar de Escalona. Проверить Catastro: площадь, границы, категория.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.