lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Inca: Barco

Inca · vivienda · 85 m²

Квартира занята нелегальными оккупантами (окупас) и не подлежит ипотечному кредитованию — банк снимает с себя всю ответственность по получению владения., рынок

Referencia: SOLVIA-189388-152257-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято оккупантами, не даёт ипотеку

Квартира в Инке занята нелегальными оккупантами — Solvia это прямо подтверждает в disclamer'е.

Банк продаёт объект «как есть» (cuerpo cierto) и полностью снимает с себя ответственность за получение владения покупателем.

Объект не подлежит ипотечному кредитованию из-за невозможности проведения оценки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущее состояние оккупации
Неизвестно: подал ли банк иск, есть ли решение суда, сколько оккупантов — всё влияет на срок и стоимость получения владения.
Condiciones técnicas del apartamento
Без осмотра невозможно оценить расходы на ремонт, которые могут быть значительными (особенно с учётом отключённых коммунальных услуг).
Обременения и юридический статус
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения, которые останутся на квартире после покупки.

Inca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 98 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами, без договорённости. Покупатель получает квартиру с оккупантами внутри и обязан сам добиваться владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит — невозможно оформить ипотеку на этот объект.
Cargas desconocidas
cargas_text не передан. Невозможно оценить, есть ли предшествующие обременения (hipotecas, embargos), которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: состояние оккупации препятствует свободному доступу техников. Реальное состояние квартиры неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную информацию о статусе оккупации
P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Inca
P1
Проконсультироваться с адвокатом по недвижимости (Inca/Mallorca)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsIncaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 400 €/м² (0 comps, Inca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную информацию о статусе оккупации. Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Inca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.