lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Borja: Capuchinos

Borja · vivienda · 91 m²

Квартира 91 м² за 38 000 € выглядит дешевле рынка в 4-5 раз, но владение не подтверждено — требуется срочная проверка документов и состояния.

Referencia: SOLVIA-189464-152332-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Piso Borja — глубокая скидка, статус владения неизвестен

Квартира 91 м² в Borja выставлена банком Sabadell за 38 000 €, что примерно в 4,8 раза ниже медианы рынка (184 506 € по данным Idealista).

Скидка выглядит аномальной и может отражать серьёзные скрытые проблемы: объявление висит 827 дней, статус занятости неизвестен, данных о состоянии нет.

До проверки nota simple, визита на объект и подтверждения свободного владения — любое предложение несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
При цене 418 €/м² и рыночной ~2 028 €/м² скидка может означать аварийное или необитаемое состояние.
Empleo del apartamento
Если занята, стоимость и сроки получения владения могут полностью обесценить скидку.
Cargas jurídicas
Долги, аресты или ограничения могут перейти к покупателю и увеличить реальную стоимость.

101 компаратор Idealista в муниципалитете Borja (€/м² ≈ 2 028); Запрашиваемая цена 38 000 € (Solvia); Площадь 91 м² (из объявления)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Это ключевой фактор — если занята оккупантами или жильцом, выселение может занять месяцы и стоить значительных средств.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка основана на агрегированных данных по муниципалитету (101 компаратор), но нет компараторов именно для этого типа квартир в Borja. Реальная рыночная цена может отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира на рынке более 2 лет без продажи. Это может указывать на скрытые дефекты, юридические проблемы или неадекватность даже текущей цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. Без осмотра невозможно оценить состояние, планировку и фактическую пригодность для проживания или сдачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Borja
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности визита
P1
Запланировать визит на объект в Borja
P1
Уточнить у Sabadell возможность ипотеки на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaBorjaVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка по Borja. Однако объявление висит более 2 лет, а данных о состоянии и занятости нет — скидка может отражать скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Borja. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.