Vivienda en venta en Baena: Calle Doctora

Baena · vivienda · 93 m²

Цена 46 000 EUR заметно выше рыночной оценки 30 930 EUR; покупать стоит только после существенного снижения и проверок.

Referencia: SOLVIA-189486-152354-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночной оценки

Это квартира площадью 93 м² в Baena с полным правом собственности и внешне удовлетворительным состоянием, но интерьер не проверен.

При рыночной середине 30 930 EUR цена банка 46 000 EUR, поэтому двигатель обоснованно выдал SKIP.

Решение может измениться прежде всего при значительном снижении цены и подтверждении отсутствия обременений и проблем с владением.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятый объект может задержать получение владения и увеличить расходы.

Обременения и ипотека

Неизвестные обязательства могут изменить чистую стоимость сделки и условия финансирования.

Estado interno

Скрытые дефекты и инженерные работы могут уменьшить экономический запас.

12 sale comps · Idealista · Baena · €/m² 332.5801860818211; 12 сопоставимых объектов в Baena; данные Idealista по продажам и предложениям

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у банка актуальную nota simple и сведения об ипотеке и других обременениях.

Организовать визит и проверить занятость, интерьер и инженерные системы.

Подать предложение не выше 39 100 EUR и запросить встречное решение банка.

Сопоставить условия ипотеки и все расходы сделки до подачи предложения.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Doctora - Baena - Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Baena VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно выше диапазона, сформированного сопоставимыми объектами в Baena. Текущая цена не оставляет достаточного запаса относительно рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у банка актуальную nota simple и сведения об ипотеке и других обременениях.. Организовать визит и проверить занятость, интерьер и инженерные системы..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.