lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Grajera: Calle La Cabaña

Grajera · vivienda · 153.82 m²

Просьба банка — 89 000 €, что значительно ниже расчётной рыночной стоимости, но владение, состояние и оккупация не подтверждены; цена может отражать реальные проблемы.

Referencia: SOLVIA-189525-152390-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка, но много неизвестных

Квартира 154 м² в Grajera (Segovia) продаётся банком Sabadell за 89 000 € — значительно ниже расчётного среднего рынка ~301 000 € (на основе 30 компараторов Idealista).

Однако 827 дней на рынке, отсутствие фото, описания и данных о занятии указывают на возможные проблемы с состоянием или владением.

Дисконт может быть обоснован реальными дефектами, а не рыночной неэффективностью.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оккупация
Окупасы могут заблокировать получение владения на месяцы или годы.
Condición del apartamento
Цена 579 €/м² может отражать необходимость капитального ремонта.
Año de construcción
Старое здание может иметь структурные проблемы или требования к ремонту.

30 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Grajera; рыночная цена за м² ~1 957 €/м² (по данным valuation_context)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. Покупка может привести к необходимости судебного выселения, что занимает месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Нет фото, описания, года постройки и данных о состоянии. Цена может быть занижена из-за серьёзных дефектов.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке — значительно выше нормы. Это может указывать на проблемы с недвижимостью или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Segovia
P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния
P1
Организовать визит на объект в Grajera
P1
Спросить у банка об ипотечном финансировании Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Grajera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaGrajeraVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ~89 000 € находится далеко ниже расчётного среднего рынка ~301 000 €. Однако 827 дней на рынке и отсутствие фото/описания могут означать проблемы с недвижимостью, которые объясняют дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Segovia. Запросить у агента Solvia фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.