Inmueble en venta en Alcabón: Calle Iglesia (Los Álamos)

Alcabón · terreno · 22987.78 m²

Нестроительный участок 23 000 м² за €93k: рыночные данные отсутствуют, конечное использование неясно, ликвидность минимальная., рынок ≈ 3.2M€

Referencia: SOLVIA-189608-152468-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: земля без развития — высокий риск и неликвид

Участок 23 000 м² классифицирован как suelo urbano no consolidado — земля в городской зоне без утверждённого плана развития.

Строительство на такой земле невозможно без длительного процесса согласования (gestión urbanística), который может занять годы.

Цена €4/м² выглядит привлекательно, но банк торгует этот участок 827 дней — это сигнал низкого спроса.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование по PGOM

Определяет, можно ли вообще строить и что именно — это ключевой фактор стоимости

Подключения к инженерным сетям

Suelo no consolidado часто не имеет подключений; их прокладка может стоить сотни тысяч евро

El valor de mercado real del sitio

€4/м² — цена банка, не рынка; без компараторов невозможно оценить скидку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Это suelo urbano no consolidado: земля в городской зоне, но без утверждённого плана развития. Строительство невозможно без длительного процесса согласования (gestión urbanística).

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов в базе. €4/м² — не подтверждённая рыночная цена, а лишь ценник банка. Реальная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже.

Ocupación no confirmada

Нет данных: участок может быть занят, использоваться третьими лицами, иметь самовольные постройки.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях: сервитуты, ипотеки, аресты могут существенно ограничить использование земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Alcabón

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos

Ver el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Alcabón - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Alcabón TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~3 200 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Alcabón. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Torrijos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.