Vivienda en venta en Santa Cruz de Tenerife: Monzon (el)
Santa Cruz de Tenerife · vivienda · 234 m²
Огромный разрыв между запросом банка (1 056 €/м²) и медианой компараторов (~2 000 €/м²), но компараторы — аренда + квартиры, а не таунхаусы, поэтому рыночная це
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Изучить: таунхаус 234 м² в Santa Cruz de Tenerife, банк просит 247 000€
Банк Sabadell продаёт таунхаус 234 м² в Santa Cruz de Tenerife за 247 000€ (1 056 €/м²), что значительно ниже медианы имеющихся компараторов.
Однако все 11 компараторов — квартиры и/или объявления об аренде из соседнего La Laguna, что делает рыночную оценку крайне ненадёжной.
Объект свободен и в полной собственности по данным Solvia, но это требует подтверждения через nota simple.
Idealista · Santa Cruz de Tenerife; 10 comps; BOE сделки 12 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado Santa Cruz de Tenerife
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 453 €/м² (10 comps, Idealista · Santa Cruz de Tenerife).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Найти компараторы продаж таунхаусов (adosados) в Santa Cruz.
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