lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terque: Vulcano

Terque · vivienda · 62 m²

Цена 24 000€ выглядит значительно ниже рынка (~82 000€), но отсутствие деталей по состоянию и расходам требует проверки.

Referencia: SOLVIA-189899-152748-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Потенциальная скидка на квартиру в Terque

Квартира 62 м² в Terque (Almería) выставлена банком Sabadell по цене 24 000€ — значительно ниже рыночной медианы ~82 000€ (на основе 57 компараций Idealista).

Объект свободен от жильцов, что является существенным плюсом.

Главный неизвестный фактор — состояние квартиры: нет фотографий, года постройки, данных о реформе.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Если нужна капитальная реформа, расходы могут составить 10 000-15 000€ и более, что значительно снижает выгоду.
Año de construcción
Старое здание может требовать структурного ремонта фасада, крыши, инженерных систем.
Расходы IBI и comunidad
Задолженности по этим платежам переходят к покупателю. Коммунальные расходы влияют на доходность.

57 компараций Idealista по муниципалитету Terque, €/м² ≈ 1320; кадастровая площадь 62 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект помечен как свободный (VACANT). Это существенное преимущество — немедленный доступ после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, года постройки, данных о реформе. Цена может отражать очень плохое состояние. Требуется личный осмотр.
Тонкие данные по объекту
Нет данных о годе постройки, количестве комнат, этаже. Это затрудняет оценку ликвидности при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Huéscar
P0
Запросить у Solvia фотографии и техническое описание
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaTerqueVIVIENDA en AlmeríaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Тонкие данные по объекту. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена банка значительно ниже медианного значения рынка по Terque. Скидка может быть связана с состоянием объекта или другими факторами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Huéscar. Запросить у Solvia фотографии и техническое описание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.