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Vivienda en venta en Valdepeñas: Calle San Juan

Valdepeñas · vivienda · 79 m²

Цена сильно ниже рынка, но перед офертой нужно проверить ocupación, cargas и документы банка.

Referencia: SOLVIA-189909-152758-O

Datos actualizados: 10 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка по фиксированной цене в Вальдепеньясе

Una estimación justa para las ventas comparativas es alrededor de 67 mil euros, por lo que pedir 25 mil se ve muy bajo.

Las fotos muestran un objeto residencial, pero cansado: posible reparación de media luz y control de humedad.

Los principales factores de parada son la ocupación y cargas, no el precio.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оcupación real
Определяет, насколько сложным будет получение владения.
Cargas registrales
Могут добавить стоимость и юридические обязательства.
Реальный объём ремонта
На фото видны следы влаги и износа; скрытые дефекты возможны.

12 Idealista comps in Valdepeñas; median marketPricePerM2 from valuation_context; same asset class: VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус заселения не подтверждён; получение владения может затянуться и усложнить сделку.
Cargas desconocidas
Nota simple нет, поэтому возможные cargas могут увеличить эффективную цену покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Фото показывают облупленную краску, пятна и локальный износ; нужен бюджет на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Подтвердить ocupación и возможность визита
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell
P1
Организовать визит и осмотр влажности
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на 12 сравнений Idealista в Вальдепеньясе и размер 79 м²; запрашиваемая цена заметно ниже типичного уровня для этого сегмента.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить ocupación и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.