Vivienda en venta en Valdepeñas: Calle San Juan

Valdepeñas · vivienda · 79 m²

Цена сильно ниже рынка, но перед офертой нужно проверить ocupación, cargas и документы банка.

Referencia: SOLVIA-189909-152758-O

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка по фиксированной цене в Вальдепеньясе

Справедливая оценка по сравнительным продажам — около 67 тыс.

EUR, поэтому asking 25 тыс. выглядит очень низким.

Фото показывают жилой, но уставший объект: вероятны лёгкий–средний ремонт и проверка влажности.

Confianza del análisis IA81/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Оcupación real

Определяет, насколько сложным будет получение владения.

Cargas registrales

Могут добавить стоимость и юридические обязательства.

Реальный объём ремонта

На фото видны следы влаги и износа; скрытые дефекты возможны.

12 Idealista comps in Valdepeñas; median marketPricePerM2 from valuation_context; same asset class: VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус заселения не подтверждён; получение владения может затянуться и усложнить сделку.

Cargas desconocidas

Nota simple нет, поэтому возможные cargas могут увеличить эффективную цену покупки.

Edificio antiguo — estado incierto

Фото показывают облупленную краску, пятна и локальный износ; нужен бюджет на приведение в порядок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Подтвердить ocupación и возможность визита

Проверить условия ипотеки Sabadell

Организовать визит и осмотр влажности

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на 12 сравнений Idealista в Вальдепеньясе и размер 79 м²; запрашиваемая цена заметно ниже типичного уровня для этого сегмента.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Подтвердить ocupación и возможность визита.

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