Vivienda en venta en Ceuta: Calle Capitán Claudio Vázquez
Ceuta · vivienda · 99.37 m²
Цена банка выглядит заметно ниже рыночного ориентира по Ceuta, но без nota simple, визита и подтверждения владения покупать рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но с пробелами по рискам
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущий ask 109 000 € выглядит очень низко относительно рыночного ориентира по Ceuta.
Но дисконт нельзя считать «свободной прибылью»: статус владения неизвестен, nota simple нет, interior по фото не виден.
Поэтому правильный ход — сначала документы и визит, затем контроферта в диапазоне около -10% до -15%.
12 sale comparables Idealista в Ceuta; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 2 980.65 €/м²; площадь 99.37 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Capitán Claudio Vázquez
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компараблам Ceuta цена банка выглядит существенно ниже середины локального диапазона, но часть разницы может объясняться состоянием и статусом владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.