Inmueble en venta en Cassà de la Selva: Verneda
Cassà de la Selva · terreno · 954 m²
Hay margen de negociación, pero el precio ya incorpora el derribo y no hay comparables de venta para cerrar el valor.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: solar con nave a derribar y sin comps de venta
Es una compra directa al banco, no una subasta, así que el precio de 150.000 € es el ancla y no una puja.
El activo parece un solar urbano con valor, pero la nave existente obliga a descontar derribo y posibles costes de urbanización.
Sin comparables de venta ni nota simple, la valoración es orientativa y la seguridad es media.
Estimación experta (sin sale comps en la BD); Solar residencial de 954 m² en Cassà de la Selva; Edificabilidad estimada de 1.592 m² y nave existente a demoler
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (954 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad plena 100%: La titularidad indicada es completa, lo que simplifica la estructura de compra frente a copropiedades.
- Solar urbano con edificabilidad estimada: Hay un uso residencial definido y una edificabilidad orientativa, útil para modelar el proyecto.
- Listing stagnant — room to negotiate: Lleva mucho tiempo en mercado y el precio no se ha movido recientemente, lo que favorece una oferta inferior.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo Urbano Cassà de la Selva
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio parece estar cerca de la parte media-baja de una horquilla estimada para suelo urbano con carga de demolición. Sin ventas comparables, la lectura es orientativa y depende mucho del coste real de transformación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir informe urbanístico del solar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.