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Inmueble en venta en Biescas: Calle las huertas

Biescas · terreno · 6043.83 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в участке 6 044 м²; полного контроля над землёй нет, получить владение крайне сложно., рынок ≈ 260k€

Referencia: SOLVIA-190172-153007-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, не полная собственность

Банк Sabadell продаёт не весь участок, а только свою долю (participación indivisa) в земельном массиве 6 044 м² в Biescas (Huesca).

Размер доли не указан — возможно, 50% или меньше.

Другие сособственники имеют преимущественное право покупки (art. 1522 CC), что создаёт серьёзные юридические риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Без знания % невозможно рассчитать цену за единицу контроля над землёй
Личность и позиция второго сособственника
Преимущественное право покупки (retracto). Отсутствие согласия блокирует сделку или требует нотариального уведомления
Градостроительный статус (PGOU Biescas)
«Urbanizable» в описании Solvia может не совпадать с реальным планом. Определяет возможность строительства

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт participación indivisa (долю). Размер доли не указан. Другие сособственники имеют преимущественное право покупки (art. 1522 CC). Без их согласия ликвидность практически нулевая.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Для долевой собственности критически важно знать ограничения, сервитуты и обременения на весь участок.
Ocupación no confirmada
Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto). Состояние участка, наличие заборов, доступ к дороге, рельеф — всё неизвестно.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов. Невозможно оценить справедливую цену. Указанный «дисконт» неподтверждён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) и копию escritura
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad (Biescas / Sallent de Gallego)
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Biescas
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Biescas ,Huesca

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) и копию escritura. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad (Biescas / Sallent de Gallego).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.