Vivienda en venta en Lumpiaque: Buena Vista
Lumpiaque · vivienda · 129 m²
Цена сильно ниже экспертной оценки, но неизвестны ocupación, cargas и фактическое состояние; сначала проверка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка в Lumpiaque
По цене это выглядит как очень сильный дисконт к оценке рынка, но сейчас покупка опирается больше на число, чем на проверенные документы.
Главные риски здесь не в цене, а в ocupación, cargas и скрытом состоянии внутри.
Без nota simple и осмотра я бы рассматривал только контрпредложение, а не быстрый вход по asking.
51 реально проданных похожих лотов в Zaragoza; marketPricePerM2 из valuation_context; оценка по муниципалитету Lumpiaque с высокой уверенностью
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet independiente Lumpiaque Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка уже рассчитан на основе продаж и муниципальной оценки. Текущая цена выглядит намного ниже этого диапазона, но без проверки правового и физического состояния это не означает чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir el texto exacto de la 'situación especial declarada'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.