Vivienda en venta en Arona: Calle Tinguafaya
Arona · vivienda · 194.91 m²
Solvia продаёт таунхаус 195 м² за €395k при оценке рынка ~€670k, но есть только 3 компа (1 продажа, 2 аренды) и нет данных о расходах — требуется верификация.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Таунхаус в Arona, €395k — потенциальная скидка до 41% к рынку
Solvia выставляет таунхаус 195 м² в Arona за €395k — значительно ниже оценки системы (€669k, 3 434 €/м²).
Однако единственный комп на продажу — из соседнего Adeje, а данных о состоянии дома, IBI и дне на рынке нет.
Верификация через nota simple и визит критичны: ремонт может нивелировать скидку.
1 sale comparable in Adeje (895k / 226m² = 3 960 €/m²); marketPricePerM2 from system: 3 434 €/m²; system marketValue: €669k (99 comps in muni, but only 3 passed)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en Arona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Аскинговая цена €2 027/м² существенно ниже одного компа на продажу (€3 960/м² в Adeje) и рыночной медианы системы (€3 434/м²). Однако единственный комп — в соседнем муниципалитете, и система агрегировала 99 компов (аренда + продажа), но переданы только 3. Скидка выглядит значител
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Arona. Организовать визит в собственность.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.