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Inmueble en venta en Huelva: Quintero Baez

Huelva · local comercial · 148.17 m²

Банк продаёт коммерческое помещение 148 м² за 82 000 €, но рыночных компов нет, состояние и владение неизвестны — требуется проверка до любого решения., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-190315-153149-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Huelva, банк просит 82k

Коммерческое помещение 148 м² в Huelva, банк просит 82 000 € (553 €/м²).

Листинг на рынке 827 дней без изменений цены — банк застрял, есть потенциал для торга до −15%.

Однако реальных рыночных компараторов по локалам нет, состояние и статус владения неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет объём инвестиций в ремонт и арендный потенциал
Статус владения/аренды
Занятое помещение = риск затяжного освобождения или невыгодный арендный договор
Contratación (cargas)
Скрытые долги или ограничения могут увеличить реальную стоимость

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пустое ли помещение, занято или сдано в аренду. Для коммерческой недвижимости это критично — выселение/расторжение договора может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
В данных нет ни одного компаратора по локалам в Huelva. Оценить справедливую цену невозможно — есть риск переплатить.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но это не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Помещение не помечено как доступное для визита. Без осмотра невозможно оценить состояние и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: фото, план, статус владения
P0
Заказать nota simple в Registro de Huelva
P1
Поискать компараторы локалов на Idealista/Fotocasa
P1
Organizar una visita a la instalación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: фото, план, статус владения. Заказать nota simple в Registro de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.