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Vivienda en venta en Estépar: Cerca (Pedrosa De Muo)

Estépar · vivienda · 110 m²

Дешёвый дом от банка с 43% падением цены и 827 дней на рынке, но владение и состояние не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-190437-153259-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Estépar, цена от банка 32 000 €

Дом в Estépar (Burgos) продаётся банком Sabadell за 32 000 € — менее 25% от рыночной оценки (~154 000 € по 48 компараблям).

На рынке 827 дней, цена уже снижена на 43%.

Однако аномально низкая цена без объяснения — возможны оккупация, серьёзные дефекты или юридические проблемы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status (posesión)
Оккупация или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Condición física del hogar
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт — они могут превысить цену.
Carga y deudas
Cargas anteriores переходят покупателю и могут сделать сделку убыточной.

48 comps Idealista в муниципалитете Estépar, медиана ~1 401 €/м²; поверхность 110 м² (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом или занят. При такой низкой цена высока вероятность проблемных жильцов.
Valor de mercado sin verificar
Цена в 4-5 раз ниже рынка без видимых причин. Вероятны серьёзные юридические или физические проблемы.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Дом может иметь долги, ипотеки или судебные ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, отчёта об оценке, данных о состоянии. Ремонт может стоить сопоставимо с ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния дома
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Запланировать визит в Estépar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рыночным компараблям дом стоит порядка 154 000 €. Цена банка — менее четверти от этой оценки, что является аномально глубоким дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения и состояния дома. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.