lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tàrrega: Calle Segle XX

Tàrrega · vivienda · 59.77 m²

Цена ниже рынка на ~3–4%, но нет фото, нет данных о состоянии и расходах — нужен визит и документы перед предложением.

Referencia: SOLVIA-190450-153270-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира 60 м² в Tàrrega за €53 500, возможен торг

Квартира 60 м² в Tàrrega по цене €53 500 (~€895/м²) немного ниже медианы рынка (€933/м², 61 комп).

Скидка скромная (~4%), но банк уже снизил цену на ~30% — мотивация продажи есть.

Solvia указывает квартиру свободной, но без фото и визита это не подтверждено.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет объём ремонта и реальную стоимость входа. Может изменить картину на ±€5 000–10 000.
Год постройки и тип здания
Старый фонд может потребовать капитальных работ (крыша, фасад, инженерия).
IBI и comunidad mensual
Определяют ежегодные удерживающие расходы. Без них нельзя рассчитать чистую доходность.

61 комп в муниципалитете Tàrrega (Idealista + Idealista-rent); рыночная цена за м² €933

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке Solvia указано «свободна», но это не заменяет проверку на месте. До визита и nota simple нельзя быть уверенным.
No se ha podido visitar el inmueble
Карточка без фотографий и без указания состояния. Реальный ремонтный объём может существенно отличаться от ожидаемого.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Прямая продажа банка обычно чище судебной, но nota simple необходима.
Рынок муниципалитета, но нет comps по улице
61 комп — по Tàrrega в целом. Без конкретных comps по Segle XX разброс цен может быть шире.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Tàrrega
P0
Связаться с агентом Solvia: запросить фото и организовать visita
P1
Уточнить IBI и comunidad mensual у агента
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell для данного актива
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y garajes en Tárrega (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTàrregaVIVIENDA en LleidaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена банка немного ниже медианы рынка по муниципалитету. Скидка скромная, не фундаментальная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Tàrrega. Связаться с агентом Solvia: запросить фото и организовать visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.