lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tàrrega: Calle Segle XX

Tàrrega · vivienda · 106.51 m²

Актив с арендатором, возможным правом преимущественной покупки, незавершённым иском и невозможностью ипотечного финансирования — риски слишком высоки., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-190452-153270-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с арендатором, иск и запрет ипотеки

Квартира 106 м², 3 комнаты, 2010 года в Tàrrega.

Solvia продаёт объект с арендатором, у которого может быть право преимущественной покупки; у банка незавершённый иск к арендатору.

Ипотечное финансирование невозможно из-за занятости.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Запрашиваемая цена Solvia
Без цены невозможно оценить привлекательность сделки и рассчитать оферту
Детали договора аренды
Срок, оплата, задолженность, vivienda habitual арендатора определяют сложность и стоимость выселения
Детали судебного иска
Стадия, основание и перспективы иска определяют сроки получения владения

муниципалитет Tàrrega; 120 comps; BOE сделки 47 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Квартира продаётся с действующим арендатором. Вы не получите вакантное владение. Выселение арендатора — сложный и длительный процесс в Испании, особенно если арендатор имеет vivienda habitual.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может иметь derecho de adquisición preferente — право выкупить квартиру на тех же условиях. Если реализует, ваша покупка аннулируется.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
У Solvia есть незавершённый иск к арендатору. Вы можете перенять его (subrogación), но несёте расходы на адвоката и процессуалиста. Сроки и исход неопределённы.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: из-за состояния занятости квартиру нельзя оценить по стандартам ECO/805/2003, ипотечное финансирование невозможно. Только наличные или иные гарантии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную цену продажи у агента Solvia
P0
Запросить копию договора аренды и детали судебного иска
P1
Проверить, уведомлён ли арендатор о продаже и отказался ли от преимущественного права
P1
Запросить визит в квартиру через агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y garajes en Tárrega (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTàrregaVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную цену продажи у агента Solvia. Запросить копию договора аренды и детали судебного иска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.