Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tàrrega: Calle Segle XX

Tàrrega · vivienda · 106.51 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки арендатора, не может быть ипотекован, и по нему ведётся судебный процесс выселения — высокий юридический риск и невозможность получения владения без длительных затра

Referencia: SOLVIA-190452-153270-O

Datos actualizados: 7 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира 106,5 м² в Тарреге, построена в 2010 г., сдана в аренду с правом преимущественной покупки арендатора.

Банк Sabadell инициировал судебный процесс выселения, но не завершил его.

Из-за занятости объект не может быть ипотекован, а осмотр невозможен без согласия арендатора.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка не указана
Без цены невозможно оценить дисконт, рассчитать рентабельность или решить, стоит ли продолжать переговоры.
Статус судебного процесса выселения
Этап процесса определяет реальные сроки получения владения и объём будущих затрат.
Состояние объекта не подтверждено
Описание не содержит деталей ремонта, технического состояния или энергоэффективности (сертификат E — низкий класс).

10 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 561,95 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект передаётся с арендатором и возможным правом преимущественной покупки. Вы не получите свободное владение — только право наследовать договор и риски его исполнения.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может оспорить сделку или потребовать выкуп по той же цене. Это создаёт юридическую неопределённость и риск аннулирования покупки.
No financiable mediante hipoteca
Из-за занятости объект не может быть залогом. Покупка требует 100% собственных средств или альтернативного обеспечения.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Банк уже подал иск против арендатора. Вы можете вступить в процесс, но несёте все будущие судебные издержки и риски затягивания — до нескольких лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальную цену продажи у агента Solvia
P0
Запросить номер и стадию судебного дела выселения
P1
Nota simple actualizada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y garajes en Tárrega (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en TàrregaVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 10 сравнениях в Тарреге; средняя цена за м² составляет 562 €. Объект площадью 106,51 м² соответствует середине диапазона. Однако цена продажи не указана — это критический пробел.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену продажи у агента Solvia. Запросить номер и стадию судебного дела выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.