lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tàrrega: Calle Segle XX

Tàrrega · vivienda · 49.25 m²

Просьба банка 53 500 € при рыночной оценке ≈39 200 €: без торга нет смысла, но объект свободен и можно торговаться.

Referencia: SOLVIA-190453-153270-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира в Tàrrega, банк просит выше рынка

Квартира 49 м² в Tàrrega: Solvia просит 53 500 €, рыночная оценка по 30 компараторам — ~39 200 €.

Банк завысил цену на ~36%, но объект числится свободным.

Без фото, года постройки и данных о состоянии — нельзя точно рассчитать ремонт.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет стоимость ремонта: от 0 € до 10 000 €+. Критично для расчёта стопов.
Год постройки и этаж
Старый фонд без лифта дисконтирован; верхний этаж с протечками — дополнительный расход.
Comunidad и IBI
Ежегодные расходы 500-1200 €/год влияют на чистую доходность.

30 компараторов Idealista/rent в мун. Tàrrega, медиана €/м² ≈ 796

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка выше рынка
Банк просит 53 500 € при рыночной оценке ~39 200 € (30 компараторов). Переплата ~14 300 € без торга. Необходим существенный дисконт.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает occupation=VACANT, но нет ни фото, ни текста объявления для верификации. До визита и nota simple — формально неизвестно.
Нет фото, описания, года постройки
Данные из объявления минимальны: нет фото, года, этажа, состояния. Оценка основана только на €/м² по муниципалитету — может не учитывать специфику конкретного дома.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полное описание и фото у агента Solvia
P0
Получить nota simple en el Registro de Tàrrega
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Подготовить предложение: 45 000 € (-15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos y garajes en Tárrega (Lleida)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTàrregaVIVIENDA en LleidaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рынка, Ocupación no confirmada, Нет фото, описания, года постройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка ~39 200 € на основе 30 компараторов. Банк просит 53 500 € — на 36% выше рынка. Даже с учётом стагнации торг уместен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полное описание и фото у агента Solvia. Получить nota simple en el Registro de Tàrrega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.