lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Torre del Campo: Sevilla

Torre del Campo · local comercial · 424.31 m²

Низкая цена за м², но объект на рынке 827 дней, нет данных о владении и занятости — необходима серьёзная проверка перед любым предложением., рынок ≈ 320k€

Referencia: SOLVIA-190557-153374-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 424 м², Торре-дель-Кампо

Коммерческое помещение 424 м² в Торре-дель-Кампо по запросу 156 200 € (368 €/м²).

Объект на рынке 827 дней без движения цены — банк, вероятно, заинтересован в продаже.

Однако ноль компараторов для локалов, неизвестны состояние и занятость, что делает оценку маржи невозможной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado de locale
Без компараторов невозможно понять, является ли 156 200 € справедливой ценой или завышенной
Situación actual y empleo
Определяет затраты на приведение в порядок и возможность использования/сдачи
Обременения и юридический статус
Могут быть арендные договоры, права третьих лиц или ограничения использования

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, пустует ли помещение, занято арендаторами или самовольно занято. Для коммерческого помещения 424 м² это критично.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для локалов в Торре-дель-Кампо. Оценка стоимости невозможна — невозможно рассчитать маржу или стоп-цену с приемлемой точностью.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке без изменения цены (последнее изменение более 6 лет назад по данным публикации). Банк может быть открыт к торгам, но также объект может иметь скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно фактическое состояние, планировка и пригодность для использования. Для локала 424 м² ремонт может стоить значительную сумму.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре Торре-дель-Кампо / Хаэна
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в муниципалитете
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénTorre del CampoLOCAL en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~320 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре Торре-дель-Кампо / Хаэна. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.