lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Azuaga: Estacion

Azuaga · local comercial · 292.42 m²

Большой коммерческий объект (292 м²) за €30k выглядит дёшево, но нулевые компараторы и полная неизвестность по состоянию и занятости не позволяют оценить реальн

Referencia: SOLVIA-190569-153386-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Azuaga, банк продаёт напрямую

Коммерческое помещение 292 м² в Azuaga (Бадахос) выставлено Banco Sabadell напрямую за €30 000 (€103/м²) с дисконтом 21% от первоначальной цены.

Объект на рынке 827 дней — банк явно мотивирован на продажу.

Однако рыночная стоимость коммерческих помещений в этом муниципалитете полностью неизвестна (0 компараторов), занятость объекта не подтверждена, а население Azuaga составляет ~7 500 человек с узким спросом на коммерцию.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и пригодность объекта
Коммерческое помещение может требовать значительных вложений для использования
Рыночная стоимость аналогичных коммерческих помещений
Без компараторов невозможно оценить, дёшев ли объект за €30k
Текущая занятость и арендные договоры
Если есть арендатор — это доход; если оккупанты — проблема

муниципалитет Azuaga; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила информации о текущем состоянии объекта. Неизвестно, сдан ли он в аренду, занят или пустует.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Azuaga. Реальная рыночная стоимость объекта неизвестна — €30k может быть как скидкой, так и завышением.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, фотографий, информации о необходимости ремонта. Для коммерческого помещения 292 м² затраты на приведение в порядок могут быть существенными.
Малый населённый пункт — ограниченный спрос
Azuaga — муниципалитет с населением ~7 500 чел. Спрос на коммерческую недвижимость узок, ликвидность при перепродаже или аренде низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полное описание, фото и статус occupancy
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Azuaga
P1
Организовать визит на объект с техническим специалистом
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Azuaga
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozAzuagaLOCAL en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 701 €/м² (0 comps, муниципалитет Azuaga).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полное описание, фото и статус occupancy. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Azuaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.