Vivienda en venta en Almagro: Diseminado

Almagro · vivienda · 325 m²

Дом незаконно оккупирован третьими лицами, получить ипотеку невозможно, выселение — судебный процесс на неопределённый срок.

Referencia: SOLVIA-190615-153432-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

SKIP — занято оккупантами, не подлежит ипотеке

Solvia напрямую подтверждает: дом незаконно оккупирован третьими лицами.

Из-за оккупации невозможно провести оценку и получить ипотеку — покупка только за наличные.

Покупатель принимает на себя все риски и обязанности по выселению, сроки которого непредсказуемы.

Confianza del análisis IA92/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa

Оккупанты препятствуют осмотру; реальное состояние может быть плачевным

Стадия судебного процесса по выселению

Если иск уже подан — покупатель может суброгироваться; если нет — процесс с нуля

Реальная площадь по Catastro

325 m² — заявленная Solvia; фактическая площадь может отличаться

100 Idealista comps, муниципалитет Almagro, median €/m² ≈ 438; Поверхность 325 m² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia подтверждает: дом занят незаконно третьими лицами. Выселение — судебный процесс, который может занять 1–3+ года. Банк передаёт все риски покупателю.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), значит — невозможно получить ипотечное финансирование. Покупка только за наличные.

Bien ocupado

Помимо незаконной оккупации, сам факт занятия подтверждён (OCCUPIED). Свободное владение не гарантировано, банк не несёт ответственности за получение владения.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Дополнительные долги или ограничения могут существовать.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить у Solvia статус выселения

Запросить nota simple в Registro de Almagro

Оценить реальные затраты на выселение с адвокатом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Almagro VIVIENDA en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price 184 000 € превышает рыночную оценку 142 403 € примерно на 29%. Даже без учёта оккупации дом переоценён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у Solvia статус выселения. Запросить nota simple в Registro de Almagro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.