lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pozos de Hinojo: Amargura

Pozos de Hinojo · vivienda · 100 m²

Спрос 16 000 € выглядит как 94 % скидка к рыночной оценке, но владение, состояние и населённый пункт требуют проверки перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-190642-153455-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa в Pozos de Hinojo — 16 000 €, огромный дисконт к рынку

Запрашиваемая цена 16 000 € за дом 100 м² выглядит экстремально низкой относительно муниципальной медианы (~261 000 €).

Однако Pozos de Hinojo — крохотная деревня в провинции Саламанка, и медиана основана на агрегации 107 компов по всему муниципалитету, а не на конкретной улице.

Статус владения, состояние и пригодность для проживания полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
При 16 000 € даже средний ремонт может удвоить реальные затраты. Состояние определяет всё.
Пригодность для проживания (catastro_use = null)
Если объект не пригоден для проживания (незавершёнка, руина), затраты на доведение могут превысить цену покупки.
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или сервитуты на объекте.

107 comps Idealista (municipal-level median €/m² ≈ 2 611); surface 100 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, пуст ли дом. Самозахват (okupas) — реальный риск в сельских населённых пунктах Каталонии и Кастилии.
Valor de mercado sin verificar
107 компов — агрегация по муниципалитету Pozos de Hinojo (очень маленький населённый пункт). Реальная цена на ул. Amargura может существенно отличаться.
Suelo rústico — régimen especial
Pozos de Hinojo — крохотная деревня в провинции Саламанка. Спрос на жильё крайне ограничен; перепродажа/аренда могут быть невозможны.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. При такой цене состояние дома — ключевой фактор; без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia
P0
Запросить nota simple
P1
Programar una visita
P1
Проверить Sabadell-ипотеку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaPozos de HinojoVIVIENDA en SalamancaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного значения €/m² по муниципалитету. Однако 107 компов — муниципальная агрегация, а не улица; точность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia. Запросить nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.