Vivienda en venta en Salamanca: Calle Las Paces
Salamanca · vivienda · 86 m²
El precio se ve marcadamente por debajo del parámetro de referencia del mercado, pero sin nota simple y prueba de propiedad para entrar temprano.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка по сильной цене, но владение не подтверждено
Esto no es una subasta, sino una compra directa de un banco para pedir 63.000 EUR, y por corriente comparables el precio parece muy bajo para 86m2 con un garaje en Salamanca.
Las fotos muestran una condición residencial, por lo que el descuento no se explica por las grandes renovaciones, pero el bloqueador clave aquí es diferente: propiedad y cargas de registro no se confirman.
El movimiento práctico es el siguiente: primera nota simple, estado de ocupación escrito e inspección, luego negociaciones con el banco en el rango de alrededor de 53 550-59 850 EUR.
12 comparables Idealista по Salamanca; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 86 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje en C/ Las Paces
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится существенно ниже середины диапазона по сопоставимым квартирам в Salamanca, но без проверки владения и реестра это пока не готовая покупка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по квартире и гаражу. Попросить у Solvia письменный статус ocupación/posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.