Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Avilés: Libertad,de la

Avilés · vivienda · 89.23 m²

Solvia продаёт дуплекс, в который банк сам не вступил во владение: жильцы на месте, ипотека невозможна, расходы на выселение и ремонт неопределённы.

Referencia: SOLVIA-190646-153457-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят, не подлежит ипотеке, банк не имеет владения

Solvia продаёт дуплекс в Авилесе за 242 900 €, что примерно на 70% выше медианы рынка (~142 000 € по 39 компараторам Idealista).

Объект занят: банк не имеет физического владения и передаёт покупателю обязанность по выселению.

Ипотечное финансирование невозможно.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип occupant и правовой статус
Определяет стратегию и сроки выселения: okupas — уголовная жалоба, бывший владелец — гражданский иск, арендатор — LAU-защита.
Situación real del apartamento
Банк не осматривал объект. Ремонт может потребовать 15 000–40 000 € в зависимости от ущерба.
Обременения в Registro
Los cargos anteriores pasan al comprador y pueden aumentar significativamente el valor real.

39 компараторов Idealista в Авилесе (медиана €/м² ≈ 1737); 12 релевантных объявлений Idealista в радиусе ~2 км; Solvia: объект продан с торга, банк не вступил во владение

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает оккупацию и не имеет владения. Банк не проводил осмотр, не знает состояние. Выселение — обязанность и риск покупателя, процедура может занять 6–18 мес.
No financiable mediante hipoteca
Пока объект занят, невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003. Банк не выдаст ипотеку. Покупка возможна только за собственные средства или под иные гарантии.
Ocupación no confirmada
Solvia не разглашает тип occupant. От этого зависит стратегия выселения: okupas (уголовный путь), бывший собственник (гражданский), арендатор (защита по LAU).
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет данные об обременениях. Prior charges могут сохраниться после покупки. Обязательна проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia тип occupant
P0
Заказать nota simple в Registro de Avilés
P1
Получить консультацию юриста по выселению в Астурии
P1
Оценить доступность полной суммы без ипотеки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex Avilés Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en AvilésVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia тип occupant. Заказать nota simple в Registro de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.