Inmueble en venta en Lleida: Camí de corbins

Lleida · local comercial · 187.81 m²

Нежилое помещение 188 м² с запрашиваемой ценой 119 000 € — возможный дисконт, но отсутствие компараторов и информации не позволяет принимать решение без проверк

Referencia: SOLVIA-190659-153467-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение Camí de Corbins, Lleida

Коммерческое помещение 188 м² на окраине Lleida с запрашиваемой ценой 119 000 € (634 €/м²).

Рыночная оценка Solvia даёт ~1 362 €/м², но без компараторов для локалов этот дисконт неподтверждён.

Помещение свободно и в полной собственности — юридических препятствий на поверхности нет.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночные компараторы для локалов

Без компараторов невозможно оценить реальный дисконт или доходность

Состояние и фото объекта

Определяет объём инвестиций в ремонт и возможность немедленного использования

Лицензия actividad

Определяет, какой бизнес можно вести; отсутствие лицензии — блокиратор

Idealista · Lleida; 25 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для нежилых помещений в Lleida. Оценка основана на жилых ставках — для локала может быть нерелевантна.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «свободно», но нет фото, года постройки, состояния. Неизвестно, подходит ли локал под конкретный вид actividad.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистые, но nota simple обязательна.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, данных о состоянии, витрине, доступе. Для коммерческого помещения это критично для оценки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Lleida

Организовать visita с агентом Solvia

Запросить у Solvia фото, IBI и gastos comunidad

Проверить возможность лицензии actividad в Ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Lleida LOCAL en Lleida Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 437 €/м² (25 comps, Idealista · Lleida).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Lleida. Организовать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.