Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puertollano: Argamasilla

Puertollano · vivienda · 63 m²

Квартира оккупирована нелегально, не подлежит ипотеке, банк снимает с себя все риски — покупка только для профессионалов с юридическим ресурсом.

Referencia: SOLVIA-190693-153498-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, невозможно ипотечить

Solvia продаёт квартиру 63 м² в Puertollano за 15 000 € при рыночной медиане ~47 000 € — скидка ≈68%.

Однако это не подарок: квартира нелегально оккупирована, не подлежит ипотеке, банк не отвечает за освобождение и состояние.

Стоимость и сроки выселения полностью на покупателе и могут составить от 6 до 24 месяцев с непредсказуемыми расходами.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на каком основании
Тип оккупантов определяет сроки и стоимость выселения — от месяцев до лет.
Condiciones físicas del apartamento
827 дней под оккупацией — возможны серьёзные повреждения, отсутствие коммуникаций.
Обременения в Реестре
Неизвестно, есть ли аресты, ипотеки или другие charges на квартире.

43 компаратора Idealista в муниципалитете Puertollano, медиана €/м² ≈ 746; площадь 63 м² от объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Банк не гарантирует освобождение. Покупатель получает квартиру с жильцами и все расходы на их выселение.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación ECO/805/2003), а значит — никакой ипотеки. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Тип оккупантов, их количество и правовой статус неизвестны. Это критически влияет на сроки и стоимость выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Оккупация означает, что технические специалисты не могут свободно осмотреть квартиру. Состояние — неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Заказать nota simple в Registro de Puertollano
P1
Организовать визит к квартире
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en okupas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso Puertollano Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en PuertollanoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 15 000 € — значительно ниже рыночных аналогов (~47 000 €), но скидка отражает юридические и физические риски, а не свободный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Заказать nota simple в Registro de Puertollano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.