lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Calle Mestre Cubells

Benicasim/Benicàssim · local comercial · 75.07 m²

Помещение выставлено 17 мес. без изменений цены — возможен торг, но рынок локальный и данных мало., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-190720-153524-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение Benicàssim, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 75 м² на Calle Mestre Cubells в Benicàssim от Banco Sabadell по цене 94 000 € (≈1 252 €/м²).

Объект находится на рынке 17 месяцев без снижения цены — возможен торг.

Рыночная оценка Solvia 100 000 € основана на внутренней модели без реальных компараторов; доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущий статус помещения
Занято, сдано, закрыто — определяет возможность использования и доходный потенциал.
Коммерческие компараторы Benicàssim
Без реальных сделок невозможно оценить справедливую цену.
Состояние и коммуникации
Коммерческое помещение может потребовать адаптации под конкретный бизнес — затраты могут быть значительными.

муниципалитет Benicasim/Benicàssim; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставила данных о текущем состоянии помещения. Оно может быть занято, сдано в аренду или пустовать. Проверка обязательна до подачи предложения.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора для коммерческих помещений в Benicàssim. Рыночная оценка 100k основана на внутренней модели Solvia — не подтверждена реальными сделками.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 531 день (≈17 мес.) без снижения цены. Это может указывать на завышенную цену или специфический спрос. С другой стороны, даёт leverage для торга.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние помещения, инфраструктура, доступность. Для коммерческого помещения критично: фасад, витрина, коммуникации, парковка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Castellón
P0
Запросить визит через агента Solvia
P1
Найти 3+ компаратора коммерческих помещений в Benicàssim
P1
Подготовить предложение на 85 000–89 300 € (-5% до -10%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mestre Cubells

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBenicasim/BenicàssimLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 338 €/м² (0 comps, муниципалитет Benicasim/Benicàssim).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Castellón. Запросить визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.