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Inmueble en venta en Siero: Paraje la Moñeca

Siero · terreno · 502001 m²

Terreno rústico de 502 ha a precio sin respaldo de mercado, con usos y cargas desconocidos; riesgo legal y urbanístico muy alto., рынок ≈ 550k€

Referencia: SOLVIA-190743-153543-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin datos y sin comparables

Terreno rústico de 502 hectáreas en Siero (Asturias) a 347.000 €.

Sin comparables de mercado y sin clasificación urbanística verificable: el precio no tiene anclaje.

El suelo rústico en Asturias está sujeto a fuertes restricciones; sin saber si es protegido o común, no se puede estimar el valor. 822 días en el mercado sugiere que el banco no ha encontrado comprador, lo que abre margen de negociación.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del terreno
Determina si se puede construir, cambiar de uso o desarrollar. Rústico protegido = valor muy bajo.
Cargas registrales y servidumbres
Un terreno de 502 ha puede tener múltiples servidumbres de paso, derechos de agua, etc.
Usos permitidos y restricciones
Si es suelo protegido (agrícola, forestal, etc.) el valor de mercado es muy inferior al precio de lista.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Valor de mercado sin verificar
Ocupación no confirmada
Visita in situ y consulta al Catastro y Ayuntamiento
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Siero

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Siero
P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero
P1
Visitar el terreno con topógrafo
P1
Pedir al banco documentación completa del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Paraje la Moñeca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~550 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Siero. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Siero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.