lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Artés: Doctor Ferrer

Artés · vivienda · 63.94 m²

Solvia просит 243 000 € за писо 64 м² в Артесе, тогда как рыночная цена ≈ 131 000 €; владение не подтверждено — объект завышен и требует значительного дисконта.

Referencia: SOLVIA-190756-153554-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — завышенная цена, владение неизвестно

Solvia продаёт писо 64 м² в Артесе (Барселона) за 243 000 €.

Рыночная оценка по 94 компараторам Idealista — около 131 000 €, т.е. банк просит на 86 % выше рынка.

Объект на рынке 827 дней без снижения цены; владение не подтверждено.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Определяет стоимость ремонта и конечную маржу
Владение и юридический статус
Незаконная занятие делает объект крайне рискованным
Год постройки и этаж
Влияет на энергоэффективность и потенциал роста стоимости

94 компаратора Idealista в муниципалитете Artés, медиана €/м² = 2044

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Возможно занятие третьими лицами или оккупантами — получение владения может занять месяцы.
Цена завышена более чем в 1,8 раза
Solvia просит 243 000 € при рынке ≈ 131 000 € (94 компаратора). Это не типичный банк-дисконт, а значительная премия.
Объект на рынке более 2 лет без снижения цены
827 дней на рынке, цена не менялась 251 день. Банк не мотивирован снижать, но и не продаёт.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить реальное состояние, шум, соседей, вид из окон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента фото и описание состояния квартиры
P1
Запросить nota simple в Registro de Manresa по адресу Doctor Ferrer, Artés
P1
Организовать визит в квартиру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en ArtésVIVIENDA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена завышена более чем в 1,8 раза, Объект на рынке более 2 лет без снижения цены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента фото и описание состояния квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.