Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Escatrón: Melancolicos

Escatrón · vivienda · 345 m²

Цена выглядит очень низкой для 345 м², но без nota simple, статуса владения и расшифровки situación especial покупать рано.

Referencia: SOLVIA-190803-153597-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но со спецрисками

По цифрам это выглядит как очень сильный дисконт: ориентир рынка по Escatrón существенно выше цены банка 47.000 €.

Но объявление содержит формулировку situación especial declarada, при этом не раскрыты ни possession, ни cargas, поэтому часть видимой выгоды может быть объяснена юридическим или фактическим риском.

Это не режим «покупать сразу», а кейс для быстрого due diligence.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно означает situación especial
Это может радикально менять риск и ликвидность.
Внутреннее состояние дома
Ремонт может съесть экономику сделки.
Ипотечная пригодность
Если объект неипотечный, круг покупателей и ликвидность ниже.

15 реально проданных похожих лотов в Zaragoza (±60% площадь); комбинированная медиана продаж и объявлений; valuation_context.market для муниципалитета Escatrón

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического контроля над домом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения или иные записи, влияющие на ценность и сроки сделки.
В объявлении указана situación especial declarada
Это важный красный флаг. На практике он часто означает нетипичный юридический, фактический или владетельческий сценарий.
No se ha podido visitar el inmueble
345 м² по такой цене могут требовать существенных вложений. Без осмотра нельзя считать дисконт чистой выгодой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить расшифровку situación especial письменно
P0
Подтвердить статус владения и возможность осмотра
P1
Согласовать очный осмотр дома
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Escatrón Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en EscatrónVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, В объявлении указана situación especial declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке объект стоит заметно ниже середины рыночного диапазона, но спецстатус и юридические неизвестные могут съесть часть этой разницы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить расшифровку situación especial письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.