lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Albocàsser: Avenida Constitució

Albocàsser · vivienda · 333 m²

Banco Sabadell продаёт лишь часть дома (participación indivisa), а не полное право собственности; совладелец может заблокировать сделку или выкупить долю первым, при этом цена 16 000 € уже это отражает.

Referencia: SOLVIA-190824-153617-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: банк продаёт не 100%, а только долю — совладелец имеет приоритет

Banco Sabadell продаёт не дом, а лишь indivisa — неподелённую долю в общей собственности.

Совладелец имеет преимущественное право выкупа и может заблокировать сделку.

Цена 16 000 € уже отражает этот дисконт: это не «дёшево», а цена неликвидного актива.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли
10% и 90% — совершенно разные активы. Без этого числа невозможно оценить справедливую цену доли.
Личность и позиция совладельца
Совладелец имеет преимущественное право выкупа и может заблокировать продажу третьему лицу.
Superficie y estado real de la casa
333 м² — нетипично для adosada; возможна ошибка или включение участка. Состояние неизвестно.

58 Idealista comps Albocàsser, медиана ~946 €/м²; Указанная площадь 333 м² (сомнительна для adosada — возможно, включает землю или ошибочно); Цена уже занижена банком из-за продажи только доли

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Banco Sabadell продаёт не весь дом, а лишь indivisa — неподелённую долю в общей собственности. Покупатель не получает единоличного владения. Совладелец имеет преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Ocupación no confirmada
Банк не сообщает, пуст ли дом или занят. При покупке доли даже выселение совладельца-жильца крайне затруднено.
Cargas desconocidas
Банк прямо указывает: объект обременён (gravado con una o varias cargas), покупатель принимает на себя обязательства по их отмене.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект продаётся «как есть» (cuerpo cierto); банк не гарантирует физическое состояние, совпадение с реестром/кадастром, наличие коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с Banco Sabadell для уточнения доли
P1
Посетить объект и осмотреть физическое состояние
P1
Проконсультироваться с юристом по copropiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Av Constitució

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónAlbocàsserVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк открыто указывает, что продаёт только participación indivisa (долю в общей собственности), а не весь дом. Рыночные компары по целым домам не релевантны; цена 16 000 € уже занижена именно из-за этого статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с Banco Sabadell для уточнения доли.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.