Inmueble en venta en Llagosta (La): Calle Mogoda

Llagosta (La) · local comercial · 259.41 m²

Цена выглядит ниже экспертной середины, но без сделок-аналогов, с неизвестной занятостью и cargas это пока только объект для проверки.

Referencia: SOLVIA-190920-153707-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: local в C/ Mogoda, La Llagosta

Это прямая продажа банка, не аукцион: 145 000 EUR здесь является asking price, а не рыночной оценкой.

По размерам и локации local выглядит дешевле экспертной середины, но без sale comps это только ориентир.

Главные риски сейчас - неизвестная занятость и нераскрытые cargas.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real

Может повлиять на сроки получения владения и расходы.

Cargas y Cargos

Могут добавить к эффективной цене и срокам закрытия.

Estado interno

Для local ремонт и адаптация могут сильно менять экономику.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 259,41 м²; municipality: La Llagosta, province: Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус occupation неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

По записи нет суммы и текста cargas. Для банка это может означать скрытые расходы или ограничения.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя оценить состояние, коммуникации и пригодность для нужного использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (259 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить осмотр local

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Проверить licencia de actividad в ayuntamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mogoda - La Llagosta - Barcelona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для коммерческого помещения такого размера цена выглядит ниже экспертной середины, но без сделок-аналогов это только ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр local.

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