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Vivienda en venta en Cervo: Calle campo da costoira

Cervo · vivienda · 355 m²

Объект на рынке 2.5 года со скидкой 47%, но рыночные компары — только аренда, владение неизвестно, земля рустик — нужны серьёзные проверки перед любым предложен

Referencia: SOLVIA-190924-153505-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — загородный дом в Cervo, банк застрял с ценой

Chalet 355 м² с участком рустик-земли в Cervo (Lugo) продаётся банком Sabadell за €175k после скидки 47%.

Объект на рынке 827 дней — банк застрял.

Однако оценить справедливую цену невозможно: единственный компар — аренда, не продажа.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость chalet в Cervo
Без компаров продаж невозможно обосновать контрпредложение — можно переплатить.
Possession status
Если дом занят (оккупанты/арендаторы), стоимость резко падает и вход рискован.
Характер земли рустика
Рустик-земля может быть не застраиваемой, что обесценивает часть лота.

муниципалитет Cervo; 15 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Неизвестно, пуст ли дом, заселён или оккупирован. До выяснения — любой вход невозможен.
Suelo rústico — régimen especial
Описание включает 'suelo rústico'. Земля рустика имеет сложный правовой режим: возможны ограничения на застройку, צורך в согласовании с консервацией, сложности с подключением коммуникаций.
Valor de mercado sin verificar
Нет компаров продаж аналогичных объектов. Единственный компар — аренда. Оценить справедливую цену невозможно, контрпредложение — наугад.
No se ha podido visitar el inmueble
Возраст, состояние и комплектация дома неизвестны. 355 м² chalet может требовать капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото дома
P0
Получить nota simple del Registro de Cervo
P1
Запросить datos catastrales и calificación urbanística
P1
Найти компары продаж chalet в Cervo / прибрежной Lugo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet y suelo rústico en Cervo, Lugo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 210 €/м² (15 comps, муниципалитет Cervo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и фото дома. Получить nota simple del Registro de Cervo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.