lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sabiñánigo: Calle iglesia

Sabiñánigo · vivienda · 715 m²

Chalet 715 м² за €275k при рынке ~€372k, но занято неизвестно кем, а банк сидит на листинге 2+ года — нужна проверка владения и состояния до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-191014-153791-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — большой дом в Сабиньяниго, банк застрял с ценой

Большой chalet 715 м² в Сабиньяниго (Уэска) выставлен банком Sabadell за €275k при расчётном рынке ~€372k по 6 компараторам Idealista — потенциальная скидка ~26%.

Однако объект на рынке 827 дней, банк уже снижал цену на 8% — это застрявший листинг.

Критические неизвестные: состояние дома (нет фото, нет года постройки), занятость (Solvia не сообщает), обременения (нет cargas_text).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado actual de la casa
Ремонт большого дома может стоить €50-150k, что убивает скидку
Кто проживает в доме
Оккупация или жильцы — ключевой фактор для решения. Выселение может занять месяцы/годы
Cargas jurídicas
Ипотеки, аресты, сервитуты могут увеличить стоимость владения

6 компараторов Idealista в муниципалитете Sabiñánigo, €/м² = 520

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус занятости. Дом может быть пуст, занят жильцами или оккупирован. Это ключевая неопределённость для объекта за €275k.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, нет года постройки. 715 м² — это большой объект, ремонт может стоить десятки тысяч евро.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлено. Возможны ипотеки, аресты, сервитуты. Для прямой покупки у банка обычно чисто, но проверить необходимо.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже более 2 лет. Это указывает на проблему (цена, состояние, юридические вопросы) или комбинацию факторов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabiñánigo
P0
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Запросить у банка статус владения и причину 827 дней на рынке
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Suelo y chalet en Sabiñánigo ,Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaSabiñánigoVIVIENDA en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ~26% ниже медианы рынка по муниципалитету. Данные по €/м² смешанные (включают квартиры), поэтому диапазон ориентировочный. Скидка выглядит значительной, но может отражать состояние или юридические сложности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sabiñánigo. Организовать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.