lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Segorbe: Constitucion

Segorbe · local comercial · 736.7 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долю (participación indivisa) в недвижимости; покупатель не получает полный контроль и принимает на себя обязательства по по

Referencia: SOLVIA-191020-153796-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — долевая собственность, банк владеет только частью

Банк Sabadell продаёт не целый коммерческий объект на Calle Constitución в Segorbe, а лишь свою долю (participación indivisa) в нём.

Размер доли в объявлении не указан — это критический пробел.

Совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto), что может полностью заблокировать сделку.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Доля 10% и доля 80% — это совершенно разные инвестиции. Малая доля в чужом здании практически неликвидна.
Личности и позиция совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право покупки (retracto) и могут заблокировать продажу третьему лицу.
Физическое состояние помещения
736 м² нежилого помещения — потенциально огромные затраты на ремонт. Без осмотра невозможно оценить.

муниципалитет Segorbe; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет только долей в объекте. После покупки вы станете совладельцем с неизвестными третьими лицами. Получить полный контроль над объектом возможно только через соглашение с совладельцами или судебный раздел.
Cargas desconocidas
В описании банка не указаны обременения, но это не означает их отсутствия. На долевой собственности могут быть судебные запреты, аресты или притязания совладельцев.
Ocupación no confirmada
Не указано, кто фактически использует помещение. Возможно, совладельцы или третьи лица занимают объект на основании аренды или без титула. Получение владения потребует судебных процедур.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Банк не гарантирует возможность осмотра. Состояние 736 м² коммерческого помещения полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segorbe
P0
Направить агенту Solvia запрос: размер доли, согласие совладельцев, доступ к осмотру
P1
Осмотреть объект и оценить физическое состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónSegorbeLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 121 €/м² (0 comps, муниципалитет Segorbe).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segorbe. Направить агенту Solvia запрос: размер доли, согласие совладельцев, доступ к осмотру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.