Inmueble en venta en Santa Cruz de la Palma: Lomo de los Gomeros

Santa Cruz de la Palma · terreno

Сельский (rústico) участок без площади, без comparables, без кадастрового использования — слишком много неизвестных, цена 24 000 € не оправдана при текущих данных.

Referencia: SOLVIA-191021-153797-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сельский участок без данных и дороги к доходу

Сельский участок (suelo rústico) на Ла-Пальме за 24 000 € с 30% скидкой от первоначальной цены — но данных для оценки практически нет.

Площадь равна нулю (surface_m2 = 0), кадастровое использование неизвестно, comparables отсутствуют.

Без ref. catastral невозможно проверить, можно ли вообще что-то строить на этом участке. 827 дней на рынке и 209 дней без изменения цены говорят, что банк мотивирован, но мотивация продавца не делает участок ценным.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

surface_m2 = 0 — невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.

Uso catastral

catastro_use = null. Определяет, можно ли строить, выращивать или участок под запретом.

Acceso y comunicación

Для rústico-участка без дороги и воды/электричества ценность минимальна.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Rústico-земля на Канарских островах сильно ограничена в застройке. Без подтверждённого catastro_use неизвестно, можно ли строить вообще. Цена 24 000 € может быть неоправданной.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, catastro_use, comparables — невозможно проверить, стоит ли участок 24 000 €. Скидка 30% от первоначальной цены не означает справедливую цену.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Для сельского участка визит критичен: нужно оценить рельеф, доступ, наличие инфраструктуры, соседей.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Даже для сельского участка неизвестно, не возделывается ли он третьими лицами, нет ли оккупации или самозахвата.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить ref. catastral у Solvia

Проверить clasificación urbanística в Ayuntamiento

Organizar una visita al sitio

Найти comparables rústico-участков на La Palma

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Santa Cruz de la Palma

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife Santa Cruz de la Palma TERRENO en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить ref. catastral у Solvia. Проверить clasificación urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.