lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valderrobres: Masia Partida Regadio

Valderrobres · terreno

Банк продаёт неопределённую долю в неизвестного размера rustic-участке; ключевые данные отсутствуют, юридические риски неприемлемы.

Referencia: SOLVIA-191034-153807-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в сельском участке без площади

Solvia продаёт не полный объект, а неопределённую долю (participación indivisa) в сельскохозяйственном участке неизвестной площади в Teruel.

Даже процент владения не раскрыт — банк может продавать 10% или 50%.

Остальные сособственники обладают преимущественным правом выкупа (retracto), что создаёт юридическую неопределённость.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Покупка 10% доли в участке — это не покупка земли, а юридическая головная боль с сособственниками.
Área de parcela (m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.
Кадастровая идентификация
Без ref catastral невозможно проверить границы, категорию земли и градостроительный режим.

Solvia listing price 8 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia явно указывает: продаётся не 100% в pleno dominio, а лишь доля в общей собственности. Процент доли не раскрыт. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto).
Suelo rústico — régimen especial
Rustic-земля в Teruel имеет крайне ограниченную ликвидность и строгие градостроительные ограничения. Строительство, как правило, запрещено или крайне ограничено.
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии участка, доступе, ограждении, наличии построек или фактическом использовании третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Площадь = 0 m², кадастровая ссылка не указана, компараторов нет. Определить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) в недвижимости
P0
Получить referencia catastral и выписку из catastro
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valderrobres
P1
Получить informe urbanístico от Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TeruelValderrobresTERRENO en TeruelOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) в недвижимости. Получить referencia catastral и выписку из catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.