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Inmueble en venta en Cabrejas del Pinar: La Nava

Cabrejas del Pinar · terreno · 3920 m²

Parcela de 3 920 m² sin construir, sin comparables reales y sin información urbanística; a 3 €/m² el precio parece barato pero el coste de urbanización puede mu

Referencia: SOLVIA-191051-153824-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbanizable sin datos y sin salida clara

Se trata de una parcela de 3 920 m² sin construir en Cabrejas del Pinar (Soria) ofrecida por Sabadell a 10 000 €, lo que da un precio aparente de 3 €/m².

Sin embargo, no hay comparables de suelo urbanizable en la zona, ni datos del plan urbanístico, ni costes de urbanización.

El listado lleva 827 días y ha bajado un 41,5 %, lo que sugiere que el banco quiere deshacerse del activo, pero eso no implica que el terreno tenga valor real.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Si el suelo no es realmente urbanizable consolidado, su valor puede ser próximo a cero
Coste de urbanización y servicios
Sin agua, luz ni saneamiento el terreno no es edificable; el coste puede superar el valor
Mercado de suelo en Cabrejas del Pinar
Sin compradores, el suelo es ilíquido y puede no venderse en años

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno no genera ingresos y no se puede habitar. El único valor proviene de su potencial urbanístico, que no está confirmado.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de ventas recientes de parcelas urbanizables en Cabrejas del Pinar. El precio de 10 000 € es una cifra del banco, no un descuento verificado.
Cargas desconocidas
No se han facilitado datos de cargas registrales. Puede haber hipotecas, embargos o derechos de terceros que encarezcan la adquisición.
Ocupación no confirmada
Al tratarse de suelo, el riesgo de okupas es bajo, pero puede haber usos agrarios informales o vallado que dificulten el acceso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro de Soria
P1
Visitar físicamente el terreno
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Por qué puede ser interesante

  • Listado estancado — posible margen de negociación: 827 días en el mercado y bajada de precio del 41,5 %. El banco parece querer deshacerse del activo, lo que podría facili

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Cabrejas del Pinar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.