Inmueble en venta en Merindad de Río Ubierna: Calle Santiago

Merindad de Río Ubierna · terreno · 75 m²

Земельный участок 75 м² по цене €27/м² — крайне дёшево даже для глубокой провинции, но данных почти нет: тип застройки, возможность строительства и доступ неизв

Referencia: SOLVIA-191060-153833-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля 75 м² в Мериндад-де-Рио-Убиерна за €2 000

Земельный участок 75 м² за €2 000 выглядит подозрительно дёшево, но при €27/м² и полном отсутствии данных о разрешённом использовании, коммуникациях и доступе это не «альфа», а красный флаг.

Solvia сама оценивает рынок на €130/м², но не имеет ни одного компаратора — экстраполяция не релевантна для конкретного участка.

Объект стоит на рынке 827 дней с единственным снижением цены на 35%, что указывает на полное отсутствие спроса.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (urbanístico)

Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого цена €2 000 может быть даже завышена.

Подключение к коммуникациям

Участок без воды/электричества/канализации неликвиден и непригоден для строительства.

Situación actual y límites

Может быть заброшен, захвачен, не иметь подъезда.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Заявлено «suelo urbano consolidado», но при €27/м² и полном отсутствии данных о разрешённом использовании это требует обязательной проверки в плане urbanístico.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом состоянии участка: забор, доступ, самозахват. Solvia не гарантирует possession для земли.

Valor de mercado sin verificar

0 реальных сделок. Оценка €130/м² — экстраполяция муниципального среднего, не подтверждённая продажами аналогичных участков.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не подтвердила возможность визита. Для земли осмотр критически важен: границы, рельеф, подъезд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Burgos

Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento

Лично осмотреть участок

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado en Merindad de Río Ubierana - Burgos -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~10 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Burgos. Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.