Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torre del Campo: Calle Rep. Argentina

Torre del Campo · vivienda · 72 m²

Текущая цена банка выше локального рынка, а состояние и неизвестное владение пока не дают оснований идти в сделку.

Referencia: SOLVIA-191126-153891-O

Datos actualizados: 11 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — покупать у банка только после снижения цены

Это не формат для покупки по текущей цене банка.

Локальная оценка для 72 м² в Torre del Campo дает ориентир около 38,5 тыс. €, тогда как ask составляет 55 тыс. €, и фото указывают на объект под заметный ремонт.

Главные блокеры — неизвестное фактическое владение и отсутствие нормальной сметы работ.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Содержимое nota simple
Нужны данные о cargas, описании объекта и анехосах
Фактическое состояние интерьера
От этого зависит бюджет ремонта и предел оффера
Юридический состав анехосов
Важно, входят ли гараж и trastero в ту же finca/цену

модель оценки по муниципалитету Torre del Campo; 36 реально проданных похожих лотов; 49 объектов idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и передастся без фактических препятствий. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото указывают на изношенное состояние и незавершенные/старые элементы отделки. Реальный бюджет ремонта может оказаться существенно выше базового.
Edificio antiguo — estado incierto
По фото видны следы влаги, устаревшие столярные элементы, грязные поверхности и незавершенные узлы. Скидка к рынку не является бесплатной прибылью — она уже должна учитывать работы.
Valor de mercado sin verificar
Локальная оценка ставит разумный рынок заметно ниже текущего ask. Без дополнительного снижения цены запас безопасности слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус владения у Solvia
P1
Назначить осмотр с подрядчиком
P1
Подать встречное предложение около 30–34 тыс. €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con anejos en C/ Rep. Argentina

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en Torre del CampoVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным ориентирам цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона, тем более с учетом требуемого ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус владения у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.