Inmueble en venta en Adeje: Lomo del Caballo

Adeje · terreno

Территория оккупирована, не подлежит ипотечному кредитованию, площадь неизвестна — сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-191130-153894-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico ocupado ilegalmente, sin hipoteca

Это suelo rústico в Adeje с тремя критическими блокерами: неллегальная оккупация (okupas), невозможность ипотечного финансирования и неизвестная площадь участка.

Solvia прямо предупреждает: получение владения — проблема покупателя, банк не гарантирует ничего. 827 дней на рынке с минимальным снижением цены (0.7%) подтверждает, что объект токсичен.

Даже при агрессивном дисконте риски выселения и правовой неопределённости рустико делают сделку нерациональной.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Urbanístico статус земли

Rústico protegido/consolidado — критически влияет на возможность строительства и стоимость

Situación del desalojo

Если иск уже подан — можно суброгироваться; если нет — начинать с нуля

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia прямо указывает: объект нелегально занят третьими лицами, без договорённых коммунальных услуг. Банк снимает с себя ответственность за получение владения. Выселение может занять месяцы или годы.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003, а значит — невозможно получить ипотечное финансирование. Покупка только за собственные средства или с альтернативным залогом.

Suelo rústico — régimen especial

Тип грунта не уточнён (rústico común, protegido, consolidado?). Без urbanístico информации невозможно оценить, можно ли строить. Строительство на рустико часто требует licencia especial, которую получить крайне сложно.

Valor de mercado sin verificar

Площадь участка не указана (surface_m2 = 0), компараторов нет. Невозможно рассчитать цену за м² или общую рыночную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не вносить аванс и не подписывать contrato

Запросить у Solvia детали оккупации и статус иска

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Adeje Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Adeje TERRENO de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить аванс и не подписывать contrato.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.