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Vivienda en venta en Bilbao: Tr Concepción

Bilbao · vivienda · 50 m²

Банк просит 140 000€ при рынке ~240 000€, но все компы — аренда, владение неизвестно, визит обязателен., рынок ≈ 241k€

Referencia: SOLVIA-191132-153896-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 50 м² в Бильбао, цена банка 140 000€

Квартира 50 м² в Бильбао выставлена банком Sabadell за 140 000€ (2 800 €/м²).

Расчётный рынок по данным Idealista — около 4 800 €/м², что даёт потенциальную скидку ~42%.

Однако все 12 компараторов — арендные ставки, а не продажные цены, поэтому реальная скидка может быть значительно меньше.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения квартиры
Оккупанты или vivienda habitual делают сделку крайне рискованной и дорогой
Реальные продажные компараторы
Без продажных компов невозможно подтвердить размер скидки и рассчитать стопы
Condición del apartamento
Если нужен капитальный ремонт —10–15% к цене покупки, что съедает скидку

Idealista · Bilbao; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободна ли квартира. Может быть занята оккупантами, арендаторами или собственником. Покупка «кота в мешке».
Valor de mercado sin verificar
Все 12 компараторов — арендные ставки. Реальная продажная цена квартиры 50 м² в Бильбао не подтверждена. Расчётная скидка ~42% может быть иллюзией.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, шумоизоляцию, естественный свет, соседей. Фото в листинге отсутствуют.
Энергетический класс G (худший)
Класс G означает высокие затраты на отопление/кондиционирование и потенциальное требование модернизации по EU-нормам в будущем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото квартиры
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao
P1
Найти продажные компараторы 50 м² в Bilbao на Idealista/Fotocasa
P1
Запланировать визит с техником
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Tr Concepción, Bilbao (Vizcaya)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 4 821 €/м² (8 comps, Idealista · Bilbao).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото квартиры. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.