Vivienda en venta en Villanueva de Córdoba: Cañuelo

Villanueva de Córdoba · vivienda · 125 m²

Фиксированная цена банка (48 000 €) на 38 % ниже рыночной оценки (77 384 €), но требуется проверка юридического статуса, состояния и наличия скрытых обременений.

Referencia: SOLVIA-191216-153980-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (48 000 €) на 38 % ниже рыночной оценки (77 384 €) — сильный повод к изучению.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о юридической чистоте (cargas), физическом состоянии и возможности ипотеки.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски и затраты.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота объекта

Наличие скрытых обременений может увеличить реальную стоимость или заблокировать сделку.

Condiciones físicas del apartamento

Отсутствие фото и описания не позволяет оценить необходимость ремонта и связанные расходы.

Возможность ипотечного финансирования

Банк Sabadell может отказаться финансировать этот объект даже при собственной продаже.

128 объявлений на Idealista в муниципалитете Villanueva de Córdoba

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны скрытые арендаторы или оккупанты.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или залогах. Все обременения переходят к покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете — сильный сигнал к изучению, но без подтверждения юридической чистоты и физического состояния нельзя считать сделку готовой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.