Vivienda en venta en Fene: Calle San Caetano
Fene · vivienda · 46.83 m²
Цена банка ниже расчетного уровня рынка, но неизвестны владение, cargas и состояние дома; сначала документы и осмотр.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка после проверок
Это прямая покупка у Banco Sabadell по фиксированной цене 45 000 EUR, а не аукцион.
Цена ниже агрегированной оценки рынка Fene, однако неизвестны владение, cargas и состояние дома, поэтому скидка не считается подтвержденной прибылью.
После чистой nota simple, письменного подтверждения владения и осмотра разумно начать переговоры с 38 250 EUR и не превышать 45 000 EUR.
Расчет valuation_context для муниципалитета Fene; 19 фактических продаж похожих лотов в провинции A Coruña; 18 объектов Idealista в муниципалитете Fene
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ San Caetano, Fene (A Coruña)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже расчетного диапазона для Fene. Оценка основана на агрегированных данных рынка, но состояние и фактическое владение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.