Vivienda en venta en Reus: Calle Sant Francesc Xavier
Reus · vivienda · 264 m²
El precio se ve marcadamente por debajo del rango de mercado para Reus, pero sin nota simple y prueba de propiedad para comprar temprano.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
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Esta es una compra directa del banco, no una subasta: pregunte 229.000 € se ve significativamente por debajo del punto de referencia del mercado para Reus en un área de 264 m2.
Pero el riesgo principal no es el precio, pero el hecho de que el estado de propiedad y cargas de registro no son confirmados.
Según la foto, la casa es más residencial, pero cansada, por lo que poner el presupuesto para cosméticos y reparaciones locales.
12 comparables Idealista · Reus; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 264 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en C/ Sant Francesc Xavier - Reus - Tarragona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажным предложениям в Reus цена выглядит существенно ниже середины рынка, но крупная площадь и неясный статус владения требуют проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус владения у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.