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Inmueble en venta en Degaña: Calle General

Degaña · local comercial · 235 m²

Solvia просит 75 000 € за 235 м² коммерческого помещения в Деганье (Астурия) — примерно втрое выше расчётной рыночной цены для этого муниципалитета.

Referencia: SOLVIA-191325-154085-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — локальный коммерческий объект в Деганье, цена завышена

Объект в Degaña (Астурия, ~1 000 жителей) — коммерческое помещение или городская земля 235 м² за 75 000 €.

Расчётная рыночная стоимость ≈ 25 000 € (110 €/м²), запрашиваемая цена втрое выше.

На рынке 827 дней без снижения цены за последний год, ноль компарейблов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и тип объекта
Описание 'Suelo Urbano' (городская земля) противоречит типу LOCAL. Если это земля без постройки, ценность значительно ниже.
Comunicaciones y acceso
Для коммерческого объекта критично наличие воды, электричества, канализации и подъезда.
Правовой статус земли
Если это suelo urbano sin edificar, могут действовать ограничения на застройку или требования к развитию.

marketPricePerM2 = 110 €/м² по муниципалитету Degaña (0 прямых компарейблов); surface_m2 = 235 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль продаж аналогичных объектов в Degaña. Рыночная оценка основана только на среднем €/м² по муниципалитету и может быть неточной.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, свободен ли объект. Доступ после покупки не гарантирован.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Возможны ипотеки, сервитуты или ограничения, влияющие на использование.
Район с минимальным спросом
Degaña — муниципалитет с населением ~1 000 чел. Спрос на коммерческие помещения крайне ограничен; ликвидность практически нулевая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia точное описание: это local comercial или suelo urbano?
P0
Проверить Catastro по адресу C/ General, Degaña
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Посетить объект лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Suelo Urbano situado en Degaña - Asturias

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia точное описание: это local comercial или suelo urbano?. Проверить Catastro по адресу C/ General, Degaña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.