lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sant Joan de Moró: Juan Sebastian el Cano

Sant Joan de Moró · local comercial · 274.1 m²

Помещение торгуется на 827 дней без спроса, цена бумаги 67 000 € выглядит низкой по €/м², но рынок компов отсутствует, статус владения неизвестен — нужно локаль

Referencia: SOLVIA-191354-154113-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 274 м², требует проверок

Коммерческое помещение 274 м² в Sant Joan de Moró (Castellón) продаётся банком Sabadell за 67 000 €.

На рынке 827 дней, цена снижалась всего на 2.9% — банк застрял.

Цена бумаги 244 €/м² выглядит низкой, но ноль компараторов и «low» confidence рыночной оценки не позволяют подтвердить дисконт.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и назначение
Может быть склад, подвал или нежилое — влияет на ликвидность и стоимость ремонта
Правовой статус (nota simple)
Обременения, ипотеки, аренды — всё это может существенно изменить стоимость владения
Рыночная стоимость помещения
Без компов невозможно рассчитать дисконт и целевую цену

муниципалитет Sant Joan de Moró; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Может быть занято арендатором, самозахватчиком или использоваться третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
0 компов для коммерческих помещений в Sant Joan de Moró. Рыночная оценка 1 320 €/м² — экстраполяция банка, не подтверждена сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения, витрин, доступа. 274 м² в малом городе — может потребоваться ремонт.
Lote con historial de nueva licitación
827 дней на рынке без продажи. Снижение цены 2.9% минимально. Спрос на помещение крайне слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Организовать осмотр помещения с агентом Sabadell/Solvia
P1
Собрать локальные компы коммерческих помещений (Castellón, Villarreal, Onda)
P1
Уточнить у агента: почему 827 дней без продажи, сколько показов, есть ли текущие предложения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónSant Joan de MoróLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 235 €/м² (0 comps, муниципалитет Sant Joan de Moró).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón. Организовать осмотр помещения с агентом Sabadell/Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.